广东实业投资新逻辑：从土地红利到产业运营的价值跃迁

过去十年，广东实业投资的底层逻辑发生了根本性转变。当珠三角核心城市工业用地容积率从平均1.2攀升至2.5以上，当"三旧改造"释放的土地成本优势逐步收窄，单纯依靠土地增值获利的模式已难…