产业园区开发的破局之道：从土地红利到运营价值的转型路径

产业园区开发在广东的实践，正在经历一场从"圈地建厂"到"生态运营"的深层变革。过去十年，珠三角地区产业用地出让价格年均涨幅维持在6%—8%区间，但单纯依赖土地增值的盈…